スムーズに物件を売却したい方必見!不動産取引に必要な基礎知識
不動産取引の際に出てくる言葉には専門用語が多いため、スムーズに物件を売却するためにも不動産の基礎知識を知っておきましょう。世田谷で物件売却をお考えなら、ぜひセンチュリー21日本管理へご相談ください。
不動産売買の際の取引態様とは
取引態様とは、不動産取引における不動産会社の立場のことです。
「売主」「媒介(仲介)」「代理」の3種類に分けられます。
売主
売主とは、不動産会社が所有している、または建築した物件を販売することです。
媒介(仲介)
媒介(仲介)とは、他人が所有している物件に対して、売主と買主の仲立ちをする販売方法です。この場合、買主は仲介した不動産会社に仲介手数料を支払います。
代理
代理とは、売主から代理権を得た不動産会社が売主に代わって販売することです。
代理人となった不動産会社が行った行為は、売主が行ったものとみなされます。
売却の流れ
1.物件の相場を知る
売却を考えたら、まずは物件の相場を調べましょう。近隣で売却に出している物件の中から、築年数や間取りなどが近い条件の売り出し価格を調べると、相場を知ることができます。
2.不動産会社を探す
売却の方法はいくつかありますが、不動産会社に依頼するのが一般的です。物件価格の査定を依頼して、プロの意見を聞くことも大切です。
3.不動産会社と媒介契約を結ぶ
依頼する不動産会社が決まったら、媒介契約を結びましょう。
4.不動産を売り出す
価格を決めて物件を売り出します。できるだけ早い段階に高い価格で売却したいと思うものですが、あまりにも高すぎると売れ残ってしまうため、不動産会社とよく相談して売却金額を設定しましょう。
センチュリー21日本管理では、世田谷の物件売却をサポートしています。店舗は京王線千歳烏山駅のすぐそばにありますので、世田谷エリアで不動産売却をお考えの方は、ぜひセンチュリー21日本管理へお越しください。お問い合わせは、お電話またはお問い合わせフォームより受け付けています。
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不動産選びのポイント
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会社名 | 日本管理株式会社 |
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代表者名 | 代表取締役 小野 勝基 |
設立 | 平成12年9月 |
資本金 | 1000万円 |
営業時間 | 10:00 ~ 19:00 |
定休日 | 水曜日 |
免許番号 | 東京都知事免許(3) 第86079号 |
所属団体 |
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保証協会 | (公社)不動産保証協会 |