売却を成功させるポイント!内見で良い印象を持ってもらうには?
マンション・戸建て・土地などの不動産を売却する際は、できれば希望の価格で早く売却したいと思うものでしょう。そのためには、購入希望者様に良い印象、魅力的な物件であるという印象を持ってもらうことが大切です。
こちらでは、マンションや戸建てをスムーズに売却するために内見で気をつけておきたいポイントを紹介します。
物件見学に備えよう!
マンションや戸建てを売却する際は、購入希望者が物件を見学する「内見」で、物件の魅力や価値をアピールすることができます。内見で魅力的な物件だと印象づけることが売却を成功させるためには重要です。
それでは、購入希望者に良い印象を持ってもらうためには、どうすればよいのでしょう。
気をつけておきたいチェックポイント!
玄関
玄関は、通り過ぎるだけで滞在時間が短いからとあまり重要に考えない方も少なくありません。しかし、玄関は家の顔とも言われ、その先の空間を期待させる場所です。散らかっていたり、暗い印象を与えるようではいけません。
玄関に出している靴や不要な物は片付けておくことで、広く見せることができます。床は掃き掃除と水拭きを行い、照明周辺も忘れず掃除しましょう。
リビング
家族団らんの場となるリビングも、できるだけ不要なものは片付けておきましょう。片付けたいけれど荷物を収納するスペースがないという方は、一時的にトランクルームを活用するのも一つの方法です。室内は明るい方が良い印象を与えるため、カーテンは開放しておくのがおすすめです。
水回り(キッチン・洗面所・トイレ)
水回りは生活の中でも使用頻度が高いため、購入希望者が念入りにチェックする場所です。水垢は落とし、キッチンの場合は換気扇も掃除しておきましょう。どうしてもきれいにならない場合は、ハウスクリーニング業者に依頼する方法もあります。
臭いも注意!
すべての場所で共通して注意したいのが、臭いです。ペットを飼っていたり喫煙者のいるご家庭の場合、住んでいると気がつかない臭いもあるものです。内見前には換気をしてこもった空気を入れ替えたり、カーテンやカーペットは汚れを落としたり消臭スプレーなどをしておきましょう。壁紙も臭いがつきやすいため、重曹を溶かしたお湯に雑巾を入れて軽く絞り、壁を拭くと臭い対策になります。
売却成功のために購入希望者に良い印象を持ってもらうためには、見学者の目線でチェックすることが大切です。不動産の売却をお考えなら、世田谷のセンチュリー21日本管理にご相談ください。マンション・戸建て・土地などの不動産売却をしっかりサポートしますので、初めて世田谷で不動産を売却するという方もご安心ください。世田谷はもちろん周辺エリアで不動産の扱いにお悩みなら、センチュリー21日本管理へ。
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設立 | 平成12年9月 |
資本金 | 1000万円 |
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定休日 | 水曜日 |
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所属団体 |
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保証協会 | (公社)不動産保証協会 |